Representación exclusiva del comprador · Ecuador
En cada compra hay alguien que defiende al vendedor. ¿Quién lo defiende a usted?
Buscamos en todo el mercado, negociamos su precio y revisamos cada documento antes de que firme. Trabajamos para usted, no para el vendedor.
- 01
- Un solo lado: el suyo
- 02
- Todo el mercado, no un portafolio
- 03
- Cero firmas sin revisión legal
Por qué puede confiar en nosotros
ABR® – Accredited Buyer's Representative
Certificación internacional en representación del comprador
CRS® – Certified Residential Specialist
Licencia corporativa 29N – ACBIR Pichincha
Respaldo de eXp Realty
Presencia global en más de 20 países
El problema
Comprar sin representación cuesta más de lo que parece.
01
Pagar de más
El precio de lista lo fija el vendedor, no el mercado.
02
Ver solo lo que le quieren vender
Cada agente le muestra su propio inventario.
03
Revelar su presupuesto
Lo que usted le dice al agente del vendedor puede usarse en su contra en la negociación.
04
Heredar problemas legales
Gravámenes, deudas de predial o alícuotas, construcciones sin permisos.
La diferencia
Dos agentes en la misma mesa. Solo uno trabaja para usted.
| Agente del vendedor | Su representante PATRIMONIUM | |
|---|---|---|
| A quién le debe lealtad | Al propietario | A usted |
| Objetivo en el precio | El más alto posible | El justo según el mercado |
| Propiedades que le muestra | Las suyas | Todo el mercado, incluidas las que no están en portales |
| Su información confidencial | Puede llegar al vendedor | Se protege por contrato |
| Revisión legal | Es responsabilidad suya | La coordinamos con usted |
| Presión para cerrar | Alta | Ninguna; usted decide |
Beneficios
Lo que gana cuando alguien trabaja solo para usted.
01
Lealtad por escrito
Un acuerdo formal garantiza que lo representamos a usted y que en su compra no representaremos al vendedor.
02
Negociación con datos
Análisis comparativo de precios reales de la zona antes de cada oferta.
03
Acceso a todo el mercado
Proyectos, propiedades fuera de portales, preventas y oportunidades de nuestra red.
04
Asesoría sin conflicto
Le decimos cuándo no comprar, aunque eso signifique esperar.
05
Blindaje legal y registral
Revisión del expediente con el abogado de la operación antes de firmar.
06
Su tiempo protegido
Solo visita propiedades que ya pasaron nuestro filtro.
07
Estrategia de financiamiento
Le orientamos para comparar opciones de crédito hipotecario antes de ofertar.
08
Acompañamiento hasta la llave en mano
Desde la promesa de compraventa hasta la escritura y la inscripción, con un solo interlocutor.
Ecuatorianos en el exterior
Compre en Ecuador sin estar en Ecuador.
Desde EE. UU., España o Italia, usted decide con la misma información que tendría si estuviera aquí.
Agendar llamada desde el exteriorHorarios adaptados a zonas de EE. UU. y Europa.
- 01Visitas en video en vivo
- 02Informes escritos de cada propiedad
- 03Revisión documental remota
- 04Coordinación de firma mediante poder
- 05Reportes de avance en cada etapa
Proceso
Del primer café a la inscripción de su escritura.
01
Diagnóstico de compra
Objetivo, zona, presupuesto real y capacidad de crédito.
02
Acuerdo de representación
Alcance, plazo y honorarios, por escrito y sin letra pequeña.
03
Búsqueda estratégica
Preselección de todo el mercado con un informe de cada opción.
04
Negociación
Estrategia de oferta basada en comparables reales.
05
Cierre protegido
Revisión documental, promesa, escritura e inscripción.
Verificación
Lo que verificamos antes de que firme.
La revisión legal se realiza con el abogado de la operación.
Honorarios
Primero, su proyecto. Después, una propuesta clara.
Cada compra tiene sus propias necesidades. En la entrevista inicial conoceremos sus objetivos, su presupuesto y el acompañamiento que necesita. Después le presentaremos una propuesta de representación con el alcance y los honorarios por escrito, antes de comenzar.
Usted decide con toda la información, sin sorpresas y sin presión.
Agendar mi diagnóstico de compraNuestra garantía
Documento de compromiso
Nuestro compromiso con usted, por escrito.
- Cláusula 01Representarlo exclusivamente a usted en su compra.
- Cláusula 02Mantener la confidencialidad de su presupuesto y su estrategia.
- Cláusula 03Presentarle información completa, incluidas las desventajas de cada propiedad.
- Cláusula 04Responderle en menos de 24 horas hábiles.
- Cláusula 05Libertad para terminar: si no está satisfecho con el servicio, puede terminar el acuerdo en cualquier momento con aviso por escrito, sin pagos adicionales al anticipo ya realizado.
PATRIMONIUM by eXp
El comprador
Herramientas gratuitas
Decida con información, desde hoy.
Calculadora de cuota hipotecaria
Estime su cuota antes de ofertar.
Cuota mensual estimada
$1.119
Total a pagar: $268.454. Valor referencial.
Checklist del comprador inteligente
Los puntos que debe revisar antes de cualquier oferta.
Guía para comprar desde el exterior
Cómo comprar en Ecuador con seguridad a distancia.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
Quién lo representa
Steve Méndez
Director Comercial · PATRIMONIUM by eXp
Licencia corporativa de correduría 29N de eXp Realty · ACBIR Pichincha
Usted tendrá un solo interlocutor desde el diagnóstico hasta la inscripción de su escritura. Su presupuesto, su estrategia y sus decisiones se manejan con total confidencialidad.
- +593 98 252 3563
- info@patrimonium.ec
- Oficina
- Edificio La Previsora, Torre A, of. 1101. Quito
Diagnóstico de compra · 30 minutos
Antes de visitar una propiedad más, hablemos 30 minutos.
Sale con una estrategia de compra, aunque decida no contratarnos.
Prefiero escribir por WhatsApp+593 98 252 3563 · info@patrimonium.ec